Banken & Grundpfandgläubiger

Immobilienverwertung aus einer Hand

IC Vogtland übernimmt die strukturierte Bearbeitung von Immobilien aus notleidenden Engagements und besonderen Verwertungssituationen – von der Objektprüfung über die Entwicklung einer geeigneten Strategie bis zum freihändigen Verkauf oder zur Begleitung eines Zwangsversteigerungsverfahrens.

Sie erhalten eine feste Ansprechpartnerin, kurze Kommunikationswege und eine nachvollziehbare Dokumentation.

Objektprüfung und Verwertungsstrategie

Je nach Auftrag übernehmen wir:

  • Objektbesichtigung und Zustandsdokumentation

  • Prüfung und Beschaffung relevanter Unterlagen

  • Klärung von Zugang, Nutzung und Belegung

  • Markt- und Verkaufspreiseinschätzung

  • Ermittlung von Verwertungshemmnissen und Potenzialen

  • Entwicklung einer objektspezifischen Verwertungsstrategie

Freihändige Verwertung

Ist ein freihändiger Verkauf möglich, begleiten wir den gesamten Vermarktungsprozess:

  • Aufbereitung der Vermarktungsunterlagen

  • öffentliche oder diskrete Vermarktung

  • gezielte Ansprache von Eigennutzern und Investoren

  • Besichtigungen und Kaufinteressentenmanagement

  • Einholung und Dokumentation schriftlicher Angebote

  • Klärung von Valutenständen und grundbuchlich gesicherten Forderungen

  • Abstimmung und gegebenenfalls Verhandlungen mit Grundpfandgläubigern und nachrangigen Gläubigern

  • Vorbereitung des Notartermins und Begleitung bis zur Übergabe

Ziel ist eine wirtschaftlich tragfähige Lösung ohne unnötig langwierige Verwertungs- oder Insolvenzverfahren.

Begleitung von Zwangsversteigerungsverfahren

Auch laufende Zwangsversteigerungsverfahren können immobilienwirtschaftlich begleitet werden.

Dazu gehören insbesondere:

  • gezielte Ansprache potenzieller Bieter

  • Bereitstellung und Erläuterung der Objektunterlagen

  • Organisation möglicher Besichtigungen

  • Information über den grundsätzlichen Verfahrensablauf

  • Hinweise zur Sicherheitsleistung und Terminvorbereitung

  • Abstimmung mit finanzierenden Kreditinstituten

  • organisatorische Begleitung bis zum Versteigerungstermin

  • laufende Rückmeldung über Interessenten und Kaufbereitschaft

Objektbetreuung und Dokumentation

Bei Bedarf koordinieren wir ergänzend:

  • Objektkontrollen und Sicherungsmaßnahmen

  • Schlüssel- und Zugangsmanagement

  • Beräumung, Reinigung und Grundstückspflege

  • Begleitung von Gutachtern und Dienstleistern

  • Vorbereitung der Immobilie für Besichtigungen

Der Auftraggeber erhält regelmäßig Informationen zu Maßnahmen, Interessenten, Besichtigungen, Angeboten und empfohlenen weiteren Schritten.

Verwertungsobjekt vorstellen - Erstgespräch vereinbaren - Unterlagen übermitteln.

Die Begleitung von Zwangsversteigerungsverfahren umfasst immobilienwirtschaftliche, organisatorische und praktische Leistungen. Rechtsberatung oder rechtliche Vertretung sind nicht Bestandteil des Angebots.